24.10.2008 Понятно, что специально этого никто не сделает. Иногда затопление случается и вовсе без вины самих жильцов. Например, прорвало трубу или лопнули батареи.В этом случае важно выяснить, кто именно устанавливал сантехнику или отопительные приборы. Если вы ничего не меняли со времен постройки дома, то виноваты будут или строители (в течение 5 лет с постройки дома), или КСК, которое этот дом обслуживает. КСК будет отвечать и в том случае, если ремонт у вас в квартире проводили именно они. Но если ремонт делала сторонняя организация, ее можно будет привлечь к ответственности, только если у вас сохранился договор и в нем прописаны гарантии фирмы. Самое главное - постарайтесь разрешить проблему с соседями мирным путем. Объясните им, что очень сожалеете о случившемся и готовы полностью взять на себя бремя по восстановлению поврежденного имущества. Предложите привезти необходимые отделочные материалы или порекомендуйте хороших мастеров. Помните: при обращении ваших оппонентов в суд, ваши расходы на выплату компенсации значительно увеличатся, поскольку в нее войдут судебные издержки, оплата независимого оценщика, услуги юриста и другие расходы, которые понесут ваши соседи. Рекомендуем провести личный осмотр пострадавшего помещения квартиры, желательно с подробной фотосъемкой для последующего подтверждения степени повреждения. Вы имеете полное право знать величину нанесенного ущерба не только со слов соседей. Лично присутствуйте при проведении осмотра эксплуатирующей организацией и контролируйте записи, сделанные в акте обследования. И еще один важный момент: любая передача денег Вашим соседям должна подтверждаться оформлением расписки. Данная процедура обезопасит Вас от заявлений на тему: «никаких денег я не получал!». После всех выплат потребуйте соседей написать расписку о том, что восстановительный ремонт проведен полностью, повреждения устранены и претензий к ответчику они больше не имеют.
|
