28.10.2008 Кризис Кризис – новость, безусловно, пугающая, даже для наших соотечественников, закаленных дефолтом, совковыми экспериментами и прочими передрягами постсоветской переходной экономики. И конечно, в свете последних событий на рынке недвижимости, развернулись дискуссии, предположения, прогнозы и поползли слухи… Чего только не увидишь на различных сайтах и лентах новостей. Одни «кормят» нас разнообразными сюрпризами вроде спада цен на автомобили, жилье и хлеб с молоком. Другие грозятся грядущими массовыми сокращениями, крахом предприятий, подводя нас к тому, что уже завтра нам не на что будет купить этот самый хлеб. Третьи, наоборот, пишут о том, что кризис – это шанс выдвинуться вперед по карьерной лестнице…
И вся эта разноречивая информация, как клубок противоречий, требует немедленных объяснений и ответов на вопросы «кому верить?» и «что будет?»... А так как наш жизненный опыт тут же напоминает, что верить можно только самим себе, да и то не всегда, давайте попробуем порассуждать логически, разобрав клубок слухов по ниточкам…. Вот мы услышали, что многие риэлтерские агентства закрываются в связи с ситуацией на рынке недвижимости и вообще этой сфере жизни уже приходит конец, она умирает за ненадобностью. В кризисных условиях рынка сделок практически нет, а покупателям в ближайшее время квартиры в турции могут только сниться. В результате, большинство риэлтерских агентств закроют, а риелторам придется подыскивать себе новое ремесло…. А теперь давайте вспомним, что же происходило в мире, ведь подобная ситуация уже возникала. Итак… Какими были цены на жилье, такими они и остались. И никто не спешит их сильно скидывать. Даже если представить, что случиться обвал – после него цены на жилье взлетят в разы и история мировых кризисов это подтверждает. Зачем тогда дергаться владельцам? Сиди спокойно и наблюдай за ситуацией. Обвалятся – и ладно, еще больше вырастут. Нет – тоже нормально. Они и без того заоблачные... А если Вы покупатель, то куда еще на сегодняшний день вложить деньги, как не в недвижимость? «Подарков» для граждан, в виде огромных скидок на все, тоже не предвидится. Ведь если рухнут цены на жилье и все остальное, «выгодные» квартиры-машины нам все равно будут не по карману. Поедем осваивать приусадебное хозяйство, выращивать картошку и крутить разносолы на зиму…если, конечно доживем до посадочного периода...
Теперь по поводу прогнозов о нелегкой доле риелторов. Да, про ипотеку, возможно, придется подзабыть. Но сколько у риэлтерских агентств на сегодняшний день ипотечных сделок? Гораздо меньше, чем за «наличку». Ну невозможен в нашей стране американский прецедент. Сравните масштабы их ипотечного кредитования и наши, в лучшем случае, процентов 5 от объема всех сделок Чему у нас рушиться? Да и агентства теряют не особенно много. В целом, ситуация на жилищном рынке не изменится. Ну и в заключении о том, кому все это надо. То пугают нас сокращениями, то сулят выгодные покупки. Все очень просто… Уж точно не будут сеять панику те, кто не имеет с этого выгоды. Ну и наоборот….
|
