План действий по стабилизации экономики и финансового сектора на 2009-2010 годы

5.12.2008. Казахстан

     На прошедшей неделе премьер-министр Карим Масимов обнародовал план действий по стабилизации экономики и финансового сектора на 2009–2010 годы. Одно из направлений этого плана посвящено рынку недвижимости. По словам премьера, во-первых, будет введена программа ипотечного кредитования и развития жилищного сектора. Но действовать она будет лишь в отношении незавершенных объектов в Алматы и Астане. Участниками программы должны стать банки второго уровня и компании-застройщики, которые должны пройти контроль и проверки по определенным требованиям,  и которые возьмут на себя часть убытков и будут продавать жилье по приемлемой стоимости. Ранее президент страны Нурсултан Назарбаев объявил, что государство готово предоставить поддержку строительным компаниям, но лишь в том случае, если те согласятся продавать жилье по заниженным ценам – в Алматы цена жилья не должна превышать 1000 долларов, в Астане – 700–800 долларов. «Если вы согласны с этим, пожалуйста, мы вам поможем, если нет – думаю, вас ждет банкротство. Других возможностей у государства сегодня нет», – подчеркнул президент.

     На финансирование специальной ипотечной программы на возвратной основе будет выделено пять миллиардов долларов через фонд «СамрукКазына», из них три миллиарда – средства Национального фонда и два миллиарда – накопительных пенсионных фондов.

     Правительство также планирует внести изменения в госпрограммы жилищного строительства и ужесточить законодательство по вопросам долевого строительства.

     По мнению заместителя председателя совета директоров Казахстанской ассоциации оценщиков Александра Калинина, эти меры необходимо было принимать еще полгода назад. «Вряд ли сейчас будет кто-то брать ипотеку даже под 10,5%, так как все, кто имел возможность, взяли на прежних условиях. Сейчас покупательский спрос очень сильно минимизирован из-за того, что в условиях кризиса на первый план выходят совершенно другие потребности».