У нас рынок недвижимости спит сном младенца, а как обстоят дела в других странах

30.12.2008 г. В мире

     Конечно, мировой кризис отразился на всех отраслях экономики, в том числе и на недвижимости. Как переживает этот кризис Казахстан, вы ощущаете на себе, а вот как живут люди в других странах мы постараемся рассказать.

     Итак, мировой финансовый кризис в сфере недвижимости больше всего пошатнул Великобританию, Испанию и Ирландию. Несколько меньше пострадали Арабские Эмираты, Германия, Турция, Египет.

     Цены на недвижимость везде стремительно летят в пропасть, а продавцам и покупателям недвижимости только остается ждать: когда они достигнут дна. Тогда уже можно будет что-то решать.

     Великобритания.  Цены на недвижимость в целом по стране снизились от 15 до 25 процентов, и даже до 35 процентов, когда недвижимость продается банками с аукциона. В Лондоне и его окрестностях люди очень неохотно снижают цены на жилье: они живут в ожидании Олимпиады 2012 года и надежде, что спрос на недвижимость возрастет. В престижных районах Лондона стоимость одного квадратного метра достигает 10-20 тысяч фунтов. Цены на окраинах составляют от двух до четырех тысяч фунтов.

     Ирландия. Пожалуй, эта страна больше других пострадала от кризиса. Здесь буквально за несколько месяцев жилье подешевело на 20-40 процентов. Спрос на новое жилье вовсе отсутствует. Застройщики выдумывают разные ухищрения, чтобы продать хотя бы один объект: покупателям отдельного дома дарят квартиру в Болгарии или коттедж в Кабо-Верде.  Ситуация  на вторичном рынке несколько стабильнее.  Сильно дешевеет недвижимость в отдаленных районах страны, где нет курортов, или чего-то еще достопримечательного.

     Франция.  Цены на недвижимость во Франции за последние девять месяцев снизились на 10-15 процентов. Особенно в Бретани и Нормандии. Цены же на недвижимость в Париже не только не падают, наоборот, они выросли местами до 5 процентов. Сегодня средняя цена квадратного метра жилья в Париже составляет около 6400 евро. Примечательно, что  сегодня выходцы из бывшего СССР (особенно Казахстана и Украины) интересуются   коммерческой недвижимостью во Франции, к отелям, ресторанам.

     Испания. По данным Национального института статистики Испании (INE), объемы продаж жилья в стране в августе этого года упали на 36,8% относительно прошлого года. Особенно дешевеет вторичный рынок жилья. Здесь объемы продаж упали на 47,3 процента. Новостройки продаются на 23,4 процентов меньше. Официальная статистика отмечает, что с начала текущего года снижение цен на недвижимость составило около 5 процентов. Но реальные цифры совсем другие. В некоторых случаях снижение достигало 25-30 процентов.

     Италия. Сегодня рынок жилой недвижимости в Риме практически встал. Но в противовес ему, коммерческие объекты, наоборот, пользуются спросом. Итальянские гостиницы пользуются спросом у выходцев из России, Казахстана, Украины.

     В Болгарии падают цены на недвижимость  на горнолыжных курортах — до 50%, тогда как в крупных городах они просто не стали расти прежними темпами. Например, в Варне в прошлом году цены на местные квартиры выросли на 18%, а в этом — всего на 6%.

     Турция. Цены на недвижимость в городах  держатся, а в глубинке стремительно падают.

     В Швейцарии цены на недвижимость не падают, но она стала доступнее за счет того, что швейцарцы облегчили условия ипотеки для иностранных граждан, которые захотели купить недвижимость и внесли задаток. Таким образом они борются с кризисом.

     Москва. Хоть цены на недвижимость в Москве и падают, но все же стоимость квадратного метра еще достаточно высока – 6640 долларов. Больше всего обесцениваются панельные дома эконом-класса. За ноябрь они подешевели на 9-10 процентов.