Жилье подешевело, но стало ли оно доступней

03.09.2009 Казахстан 

     Цены на жилье летом этого года значительно снизились, примерно в два-три раза, но стало ли от этого легче рядовым гражданам Казахстана? Чего ожидать в ближайшем будущем от рынка недвижимости? Если вы ищите жилье по объявлению, можете смело уменьшать запрашиваемую сумму, можно поторговаться,  значительно снизить первоначальную цену.  Сейчас даже не имеет значения площадь квартиры. И даже количество комнат не очень сильно влияет на ее цену. Имеет значение район нахождения квартиры, но не такое, как раньше.

     Главной причиной недоступности жилья, несмотря на падение цены, эксперты называют снижение доходов населения. Люди стали экономить деньги. Раньше в недвижимость вкладывали деньги: из всех квартир именно непосредственно для жилья покупали лишь 20 процентов, остальные восемьдесят – для вложения денег. Сейчас нет смысла вкладывать деньги в жилье, у такого вложения нет перспектив.

     Государство пытается повлиять на ситуацию на рынке недвижимости. Проводятся различные антикризисные меры, рефинансирование ипотечных займов, смягчаются условия банков. Кроме того, внесены значительные изменения в государственную программу жилищного строительства.  Теперь на выделенные государством деньги можно не только строить новые дома, но и выкупать у частных застройщиков уже готовые. Чего же ждать дальше от рынка жилья? Подешевеет ли оно настолько, что станет доступнее большинству населения?  Большинство экспертов склоняется к тому, что причин для роста цен на жилье нет.