Два кризисных года в сфере недвижимости

 24.09.2009 Казахстан

     Прошло уже два года с начала кризиса. Падение цен на недвижимость за это время составило, в зависимости от сегментов рынка, от 30 до 50 процентов. Но это только официально. А если учитывать уступки, скидки, торг при покупке квартиры, то можно смело добавлять еще 25-30 процентов. Реально цена продажи квартиры получается гораздо ниже цены, названной в объявлении. Как обстоят дела на рынке недвижимости? Что нас ожидает в будущем? По этому поводу в прессе было очень много предположения и прогнозов.

     Практически все прогнозы сходятся в одном: нынешняя осень особых изменений не принесла. Аналитики отмечают традиционное небольшое повышение спроса очень на дешевые квартиры. Но в основном, отмечается небольшое снижение падения средней стоимости недвижимости.  Правда, по окончании сезона ожидается новое небольшое повышение темпов снижения цен.

     По поводу спроса на квартиры: наибольшим спросом пользуются двухкомнатные и однокомнатные квартиры. Предложение намного превышает спрос на недвижимость. Уже примерно на протяжении полутора лет спрос на недвижимость находится примерно на одном уровне, бывают лишь небольшие сезонные всплески. Аналитики считают, что такой дисбаланс между спросом и предложением на рынке недвижимости будет приводить к дальнейшему снижению цен.