Стоит ли платить за недостроенное жилье

Сегодня популярным стало долевое участие в строительстве новых домов самих граждан, которые собираются покупать квартиры в этом доме, насколько безопасно такое вложение денег? Как показала практика, зачастую страдают покупатели, вложившие деньги на ранних этапах строительства.

Получается, что большинство застройщиков нарушают договоры с гражданами. Особенно опасно заключать такой договор, если строительство еще не начато, а только в проектах. Застройщик может вообще не начать стройку. Да и на ранних этапах возведения дома тоже есть шанс потерять деньги. Договор о покупке недостроенной квартиры специалисты советую заключать, когда более семидесяти процентов работы уже выполнено. В таких случаях застройщику уже выгоднее закончить строительство и сдать дом в эксплуатацию, чтобы получить деньги за остальные квартиры. На этом этапе строительство замораживается редко.

Бывает и такая ситуация, когда застройщик собирает деньги за квартиры, не имея при этом прав на строительство. Чтобы избежать таких проблем, необходимо проверить у застройщика договор аренды земли под будущее строительство или право собственности на этот участок, а также разрешение на строительство жилого дома на этом месте. Неплохо бы поинтересоваться и проектной документацией будущего строительства. Желательно увидеть все документы в оригинале, так как при сегодняшнем состоянии копировальной и компьютерной техники, подделать документы не проблема.