Собственник покупаемого жилья

     Как узнать собственника недвижимости

     Помните, что при покупке или продаже недвижимости необходимо пройти государственную регистрацию.  Государственная регистрация – единственное доказательство вашего права на недвижимость.  При прохождении государственной регистрации все объекты недвижимости вносятся в единую базу. Для выяснения, кто действительный владелец недвижимости вам необходимо заказать справку об обременении в Центре обслуживания населения. Срок выдачи справки - 3  дня.  При  этом вы сможете выяснить, действительно ли продавец является собственником жилья, не заложено ли продаваемое имущество, а также выяснить, сколько собственников у данного объекта недвижимости.

     Получив справку об обременении (форма 2), можно узнать следующие  сведения:
— описание объекта недвижимого имущества (существует ли объект на самом деле);
— сведения о правообладателях (продавец  или  собственник);
— ограничения (обременения) прав (залог, арест…);

     Вся эта информация носит открытый характер и предоставляется любому обратившемуся за ней человеку.

     К закрытой же информации относятся: сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях), обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, выписки, содержащие сведения о переходе прав на объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.